Działka to często dorobek całego życia albo pamiątka po rodzicach. Każdą sprzedaję tak, jakby była moja: z uwagą, dyskretnie i za najlepszą cenę.
Czy któraś z tych sytuacji dotyczy Państwa?
Z takimi sprawami właściciele przychodzą do mnie najczęściej. Każdą z nich da się dobrze rozwiązać.
Trudno ocenić, ile jest warta
Wartość zależy od planu miejscowego i tego, co można na działce zbudować, a nie od cen z ogłoszeń.
Sprzedaż bez ogłoszeń
Sprzedaż może odbyć się dyskretnie, bez tablicy na ogrodzeniu i publikacji w internecie.
Brak czasu na formalności
Księgi wieczyste, wypisy, geodeta, notariusz. Wszystko przygotuję za Państwa.
Znam te miejsca i ludzi, którzy chcą w nich kupować.
Działki w najbardziej poszukiwanych lokalizacjach Warszawy i podwarszawskich miejscowości.
Co Państwo zyskują, powierzając mi sprzedaż
Rzetelną wycenę
Analizuję plan miejscowy, warunki zabudowy i ceny transakcyjne w okolicy. Sprawdzam, ile domów lub mieszkań zmieści się na działce.
Odkrycie ukrytej wartości
Podział na mniejsze działki, zmiana przeznaczenia, połączenie z gruntem sąsiada. Czasem jedna decyzja znacząco podnosi cenę.
Dostęp do kupujących
Deweloperzy, inwestorzy i rodziny szukające konkretnych lokalizacji. Wiele transakcji odbywa się bez publicznych ogłoszeń.
Skuteczne negocjacje
Rozmawiam z kupującymi codziennie. Wiem, kiedy oferta jest poważna, a kiedy to próba zbicia ceny.
Dyskrecję
Sąsiedzi i znajomi nie muszą wiedzieć o sprzedaży. Ofertę widzą tylko wybrani, zweryfikowani kupujący.
Spokój i bezpieczeństwo
Spadek, współwłaściciele, geodeta, notariusz. Prowadzę całą transakcję i na bieżąco informuję o każdym etapie.
Pięć jasnych kroków
Na każdym etapie to Państwo podejmują decyzje. Ja zajmuję się resztą.
Rozmowa telefoniczna
Około 15 minut. Opowiadają mi Państwo o działce.
Spotkanie na miejscu
Oglądam działkę i dokumenty w dogodnym terminie.
Wycena na piśmie
Analiza wartości działki i rekomendacja ceny.
Sprzedaż i negocjacje
Docieram do kupujących i negocjuję warunki.
Akt notarialny
Podpisują Państwo umowę, a środki trafiają na Państwa konto.
Jestem do dyspozycji na każdym etapie.
Od 8 lat sprzedaję nieruchomości w Warszawie i okolicach. Całą transakcją zajmuję się wraz z zespołem i na bieżąco informuję Państwa o każdym etapie. Decyzje zawsze należą do Państwa.
Co mówią klienci
★★★★★5,0 · Wszystkie 40 opinii w Google →„Gorąco polecam współpracę z Panem Kamilem. Profesjonalny, zaangażowany, życzliwy, taktowny. Od początku do końca towarzyszy poczucie zaopiekowania i bezpieczeństwa.”
„Współpraca z Panem Kamilem to czysta przyjemność i pełen profesjonalizm. Zajął się wszelkimi formalnościami. Duże zaangażowanie i troska o klienta.”
„Praktycznie niczym nie musiałem się przejmować – Pan Kamil zajął się wszystkimi formalnościami i dopilnował każdego szczegółu.”
Ile kosztuje współpraca?+
Wycena i analiza działki są bezpłatne. Wynagrodzenie to prowizja płatna dopiero po sprzedaży, przy akcie notarialnym. Jeśli działka się nie sprzeda, nie płacą Państwo nic. Prawnik i reklama są w cenie.
Czy bezpłatna wycena do czegoś zobowiązuje?+
Nie. Po wycenie mają Państwo czas, by się zastanowić, porozmawiać z rodziną i dopiero wtedy zdecydować.
Działka jest w spadku lub ma kilku właścicieli. Czy da się ją sprzedać?+
Tak. Pomagam uporządkować stan prawny, w tym stwierdzenie nabycia spadku i wpis do księgi wieczystej, oraz koordynuję rozmowy między współwłaścicielami.
Czy zapłacę podatek od sprzedaży?+
Sprzedaż po upływie 5 lat, licząc od końca roku nabycia, jest zwolniona z podatku dochodowego. Przy spadku liczy się co do zasady data nabycia przez spadkodawcę. Szczegóły potwierdzamy z notariuszem lub doradcą podatkowym.
Czy sprzedaż może odbyć się dyskretnie?+
Tak. Mogę zaproponować działkę wyłącznie wybranym kupującym, bez ogłoszeń w internecie i bez tablicy na ogrodzeniu.
Jak długo trwa sprzedaż działki?+
To zależy od lokalizacji, stanu prawnego i planu miejscowego. Po analizie przedstawię Państwu realny harmonogram.
